Описание отеля
Отель категории 3 звезды
Гостиничный комплекс включает в себя:
- 280 номеров;
- Ресторан (150 мест);
- Конференц-зал (55 мест);
- Складское помещение;
- Офисное пространство;
Общая площадь недвижимости – 9355,20 м²
Часть номеров используется как офисное пространство (80 номеров переоборудовано).
Земельный участок 0,54 га (в аренде).
Финансовые результаты
Информация по запросу.
Описание проекта развития
Возможность модернизировать отель до категории «4-звездочный»;
- Отель расположен недалеко от Национального выставочного центра "Экспоцентр Украина", являющийся организатором международных выставок, ярмарок и других мероприятий, в которых ежегодно участвует около 1 млн. посетителей;
- Отель находится возле крупнейшей парковой зоны «Голосеевский парк»;
- Отель располагается на одной из главных улиц города с активным автомобильным и пешеходным движением;
- Отель расположен в непосредственной близости от станции метро "Выставочный центр".
Варианты проекта реконструкции
- Реконструкция отеля с достройкой пяти дополнительных этажей, расширение площади основного здания и организация кафе-ресторана. Этот вариант обеспечивает прекращение функционирования гостиничного комплекса в период реконструкции. Существует возможность модернизировать отель до категории «4 звезды».
- Возможность расширить размер главного здания строительством отдельных отелей категории «4 звезды» на 60-80 номеров рядом, не выводя существующий отель из эксплуатации.
Технические данные
|
Показатель |
Единица измерения |
Старое здание |
Новое здание |
|
Площадь земли |
га |
0,5438 |
0,5 |
|
Площадь застройки |
м² |
2229,50 |
230-280 |
|
Кол-во этажей |
этажи |
8 |
10-13 |
|
Архитектурный объем |
м³ |
29477,00 |
8000-10000 |
|
включая |
|
|
|
|
- подземный уровень |
м³ |
3150,00 |
200 |
|
- надземный уровень |
м³ |
26027,00 |
2450 |
|
Общая площадь |
м² |
9309,30 |
2650 |
|
включая |
|
|
|
|
- кафе-ресторан |
м² |
302,10 |
150,00 |
|
- отель на 70-80 номеров |
м² |
3930,77 |
2000 |
|
- конференц-зал на 70 мест |
м² |
59,23 |
250 |
|
- служебные помещения и общая территория |
м² |
3667,7 |
400 |
Преимущества
- Упрощенная процедура утверждения строительства для объектов категорий 1-3;
- Наличие коммуникаций на земельном участке и в существующем здании;
- Возможность строительства без вывода из эксплуатации существующих зданий;
- Возможность быстрого строительства и ввода в эксплуатацию здания в течении 1,5 лет;
- В результате мы получаем здание, которое может быть проданоотдельно отсуществующей гостиницы;
- Относительно низкая стоимость объектов (затраты на строительство).
Недостатки
- Неудобства во время строительных работ для существующей гостиницы;
- Небольшое количество номеров в новом здании, что может быть помехой при поиске гостиничного оператора.
